易宪容:房地产市场唯一出路就是降价,由买者和卖者自己定价,让房价逐渐调整


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青岛大学经济学院教授 易宪容

出品 | 搜狐智库

编辑 | 钟昕格

继多部门针对优化房地产政策密集发声后,郑州率先官宣“认房不认贷”,紧接着又发布住房公积新政。8月4日,郑州住房公积金管理中心发布通知称,自2023年8月7日起,在郑州市行政区域内使用住房公积金贷款(含组合贷款)购买家庭首套或改善性住房时,所购住房为新建商品房的,最低首付款比例为20%,所购住房为存量商品房(二手房)的,最低首付款比例为30%。

对此,青岛大学经济学院教授易宪容对搜狐智库表示,“认房不认贷”政策意义并不大。“房地产市场调整唯一方法就是降价,降一点就有人进来,降到很多的时候,进来的人自然就更多。”

他表示,只要房价下跌,跌到20%以上以后,信贷政策就没有用了。“为什么房地产崩盘这么厉害?本来房地产开发商想降价的,尽量以价起量,卖掉一点,它的风险就降低一些,亏损总有人进来吧,但现在控制住不让降了。”

易宪容指出,房地产市场最好的出路就是让买者和卖者自己去定价,让房价逐渐地上下调整,这是唯一的路线。返回搜狐,查看更多

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